MIES INMOBILIARIA presenta EN EXCLUSIVA – este magnífico piso en Paterna, situado en plena Av. Vicente Mortes, una de las zonas más demandadas por su excelente ubicación. Aquí lo tendrás todo a mano, próximo a la Seguridad Social, el Auditorio y, a un paso, el encantador *Parque del Tiro del Pichón o Parc Central*, perfecto para practicar deporte o disfrutar con los más pequeños.

La vivienda se encuentra en la *segunda planta de una finca del año 2001*, muy bien conservada y con una peculiaridad que la hace especial: solo hay un piso por planta, lo que garantiza privacidad y un ambiente tranquilo. Además, al ser *completamente exterior*, goza de una gran luminosidad durante todo el día.

Su distribución es práctica y cómoda, pensada para aprovechar cada metro: desde el recibidor accedemos a un amplio salón comedor con aire acondicionado, que se conecta con una cocina independiente con buena capacidad de almacenaje y salida a una galería tipo lavadero, ideal como zona de desahogo. Dispone de *tres habitaciones exteriores* -dos dobles y una simple- con acceso directo a un balcón esquinero con vistas despejadas, un espacio perfecto para relajarse con vistas a la avenida y en días de fiesta a los desfiles. La vivienda se completa con un baño completo con bañera y un aseo adicional, aportando comodidad en el día a día.

Con sus 88 m² muy bien distribuidos, sin apenas pasillo, esta propiedad ofrece estancias comunicadas de forma práctica y funcional, lo que la convierte en un hogar cómodo, acogedor y muy fácil de vivir. Se trata de una vivienda **RENTA LIBRE**, con suministros dados de alta y lista para entrar a vivir o para destinarla a inversión, ya que ofrece una gran rentabilidad en la zona.

En resumen, un piso con una ubicación privilegiada, en una comunidad tranquila y con una distribución excelente. Una oportunidad única en el corazón de Paterna.