ITP: Conoce los nuevos porcentajes del Impuesto
-
por admin - 15 marzo, 2024
- CONSEJOS, INMOBILIARIA, MERCADO
- 2 comentarios
Uno de los impuestos, con nuevos porcentajes, que te encontrarás si decides comprar un inmueble de segunda mano es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP).
En este artículo, sabrás qué es el ITP, los nuevos porcentajes para la Comunidad Valenciana, cuándo/ cómo/ dónde hay que pagarlo y cómo calcularlo:
Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP es un impuesto que grava las operaciones de transmisión de patrimonio de una persona a otra.
En este artículo, hablaremos sobre el ITP relacionado con la compra de la vivienda.
Cuánto se paga de ITP EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
Los nuevos porcentajes de ITP sobre la adquisición son :
11%
- Bienes inmuebles de más de un millón de euros
10%
- Bienes inmuebles: Viviendas, locales, solares,
8%
- Vivienda habitual para jóvenes
- Inmuebles por jóvenes profesionales o empresarios
- Vivienda habitual VPO
6%
- Vivienda VPO de régimen general, que sea vivienda habitual y valor hasta 180.000 €
- Vivienda habitual de jóvenes de hasta 35 años y valor hasta 180.000 €
4%
- Vivienda habitual para familias numerosas
- Vivienda habitual para familia mono parental
- Vivienda habitual para mujeres víctima de violencia de genero
- Vivienda habitual para discapacitados físico y/o sensorial
- Vivienda de VPO de régimen especial
3%
- Vivienda VPO de régimen especial, que sea primera vivienda y hasta 180.000 €
- Vivienda habitual por un discapacitado hasta 180.000 €
- Vivienda habitual de familias numerosas o mono parentales hasta 180.000 €
Cuándo hay que pagar el ITP
El plazo para pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en una operación de compraventa es de 30 días desde la firma de la compraventa.
Quién paga el ITP en la venta de una vivienda
En la compraventa de una vivienda, la persona que paga el ITP es el comprador.
Cómo calcular el ITP de una vivienda
El ITP varía de una comunidad a otra y se calcula en función de un porcentaje sobre el precio del bien adquirido. Dependiendo además del hecho imponible (las dos situaciones que contemplábamos antes) se aplicará un tanto por ciento u otro sobre la base imponible:
Cuando compramos un inmueble, no siendo persona jurídica, el ITP será de entre el 3 y el 11% dependiendo de la comunidad autónoma.
Cómo y donde se tiene que pagar el ITP
Presencial
1.- Para el pago: En entidades colaboradoras (ver enlace en el apartado Información complementaria).
2.- Para presentar los documentos: En FUNCIÓN DE LAS REGLAS DE COMPETENCIA TERRITORIAL, se deberán presentar los documentos donde corresponda: · Oficinas liquidadoras del Distrito Hipotecario. · En la oficina de Atención al Contribuyente de la sede de la ATV en Valencia o de sus delegaciones en Alicante y Castellón Buscador de oficina competente (ver enlace en el apartado Información complementaria).
Telemática
Puedes hacer CIic en el enlace y te llevará directamente a solicitar tu tramitación : SOLICITUDTramitar
Soraya
$ s a$ s
Me gustaría preguntar al equipo de Mies… el pago del ITP es diferente para cada uno de los compradores o se fija una cantidad para la parte compradora. Gracias
admin
$ s a$ s
Gracias @Soraya por la pregunta que nos haces con respecto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en el caso de viviendas.
Estará obligado al pago del Impuesto a título de contribuyente, en general, la persona que adquiere el bien o derecho. En otras palabras, el pago del ITP es diferente para cada uno de los compradores.
Ejemplo:
Una pareja compra una vivienda de segunda mano. En la que determinan que el es propietario del pleno dominio del 40 % y ella del pleno dominio del 60 % de la propiedad.
La compra del inmueble se efectúa por un valor de 100.000 €
Pepe es menor de 35 años y cumple con todos los requisitos para tener una bonificación y además es de un importe menor a 180.000 € , por lo que paga el 6%.
Manuela es mayor de 35 años, y no tiene derecho a ninguna bonificación, por lo que paga el 10%.
Por lo que :
Pepe pagará , sobre la parte que le corresponde ( el 40 % de 100.000€ ) el 6% de 40.000 €
Manuela pagará, sobre la parte que le corresponde ( el 60 % de 100.000€ ) el 10 % de 60.000€
Esperamos haber sido de ayuda. Si necesita alguna aclaración puede escribirnos a contacto@miesinmobiliaria.com y con gusto le atenderemos.