Si eres joven, y este año 2024, estás pensando en dar el salto y comprar una vivienda sigue leyendo. Hacemos un repaso a cuáles son las principales ayudas para comprar una vivienda actualmente en España y los requisitos.

Ayudas para la compra de una vivienda para jóvenes

El Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025, aprobado en enero de 2022, contempla una ayuda para jóvenes con 35 años o menos para la adquisición de VIVIENDA HABITUAL  y permanente localizada en un municipio de pequeño tamaño (con igual o inferior población de 10.000 habitantes).

¿Qué requisitos se debe cumplir?

Los requisitos para la adquisición son que se trate de una vivienda habitual y permanente y que las rentas anuales de la unidad de convivencia sean:

• De manera general, inferiores a 25.200 euros anuales (el equivalente a 3 IPREM).
• De 33.600 (4 IPREM) si se trata de personas con discapacidad.

De 42.000 euros (5 IPREM) para personas con determinados grados de discapacidad

Además, el precio de adquisición debe ser igual o inferior a 120.000 euros. Y se tiene que haber suscrito un contrato público o privado de adquisición de vivienda habitual y permanente durante un mínimo de 5 años en un municipio de pequeño tamaño.

• Primero: Hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social. Así como encontrarse al corriente en el pago de obligaciones por reintegro de subvenciones públicas.

• Segundo: No encontrarse incurso en ninguna de las circunstancias que determina el art.13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

• Tercero:  No podrá concederse la ayuda cuando la persona solicitante sea propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en España. 

• Cuarto: Poseer la nacionalidad española o la de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo y Suiza. En el caso de los extranjeros no comunitarios deberán tener residencia legal en España.

¿ Cual es el importe de la ayuda?

Hasta el 20 % del precio de compra de la vivienda. Sin anejos ni gastos y tributos inherentes a la adquisición. Con el límite de 10.800 € por vivienda.

El importe de adquisición de la vivienda no tiene que superar los 120.000 euros.

En el supuesto de que varias personas adquieran una vivienda. Se tiene que tener en cuenta, primero que el importe de la ayuda que pudiera recibir una persona beneficiaria se determinará: aplicando al importe de la ayuda que correspondería a la adquisición del 100% de la vivienda, y del porcentaje de cuota adquirida.

¿Cuáles son los municipios en riesgo de despoblación?

Las viviendas a adquirir en los municipios en riesgo de despoblación tienen priorización en la valoración de la solicitud frente al resto de municipios de hasta 10.000 habitantes.

Clica sobre las franjas de color rosa de está página web  y aparecerá una leyenda donde verás el municipio considerado en riesgo de despoblación.  Para ver el nombre del municipio en la zona puedes agrandar las zonas con Control y rueda del ratón o clicar en el símbolo de la mano, en la parte superior..

¿Cuáles son los municipios o núcleos de población de tamaño pequeño?

Se entiende por municipio o núcleo de población de pequeño tamaño el que posea una población residente igual o inferior a 10.000 habitantes.

Clica sobre las franjas de color amarillo de esta página web y aparecerá una leyenda donde verás el municipio hasta 10.000 habitantes. Para ver el nombre del municipio en la zona puedes agrandar las zonas con Control y rueda del ratón o clicar en el símbolo de la mano, en la parte superior.

Entre las poblaciones hay varias a menos de 30 minutos de la Ciudad de Valencia. Puedes ver aqui https://www.miesinmobiliaria.es/busqueda-avanzada/?widget_id=9&kind=0&sf_unit_price=150&sf_min_price=0&sf_max_price=999999999999&sf_text_location2_name=Valencia&sf_text_location3_name=Tur%C3%ADs

Las subvenciones se gestionan a través de las Comunidades Autónomas, por lo que tienes que deber de estar pendiente a las convocatorias que se hagan.

En MIES INMOBILIARIA  hemos preparado toda la toda la información necesaria para asesorar de las ayudas para jóvenes en compra de vivienda,  con consejos prácticos y legales con herramientas útiles.

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